Strona głównaNarzędziaKalkulator ROI

Kalkulator inwestycyjny

Kalkulator ROI nieruchomości na Cyprze — oblicz prognozowany zwrot z inwestycji

Wprowadź parametry nieruchomości i sprawdź, ile możesz zarobić — w modelu najmu długoterminowego lub sprzedaży po oddaniu.

Cena nieruchomości
300 000
€50 000€2 000 000
Czas budowy
3 lat
1 lat5 lat
Wzrost w budowie (rocznie)
8%
2%20%
Parametry najmu
Yield netto (rok 1)
4.5%
2%12%
Wzrost czynszu rocznie
3%
0%8%
Okres najmu po oddaniu
10 lat
1 lat20 lat
Aprecjacja rocznie
5%
1%12%
Koszt nabyciai306 900 €
Zysk na budowie (off-plan)i+79 706 €
Wartość przy odbiorze386 606 €
Cash flow z najmu (10 lat)i+199 440 €
Wartość nieruchomości w roku 10629 740 €
Zysk kapitałowyi+322 840 €
Łączny zwrot netto
Horyzont: 13 lat · ROI: 170.2%
522 280 €
Średni ROI rocznie (annualized)7.9%
Cash flow z najmu — rok po roku
17 397
R1
17 919
R2
19 010
R4
19 581
R5
20 168
R6
20 773
R7
22 038
R9
22 699
R10

* Wartości mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od konkretnej nieruchomości, dewelopera i warunków rynkowych. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dokładną kalkulację.

Chcesz dokładną kalkulację dla konkretnej nieruchomości?
Umów bezpłatną konsultację
Bezpłatna konsultacja · Bez zobowiązań

Jak działa kalkulator ROI Niron

Prezentowany kalkulator ROI nieruchomości Cypr to innowacyjne narzędzie stworzone dla polskich inwestorów. Pozwala on na szybkie oszacowanie zysków kapitałowych z projektów na Cyprze Południowym i modelach condohotelowych na Zanzibarze. Nasza metodologia opiera się na rzeczywistych danych rynkowych i skrupulatnie weryfikowanych założeniach.

Zastanawiasz się, ile zarabia się na wynajmie na Cyprze? W obliczeniach bierzemy pod uwagę nie tylko finalny koszt nabycia nieruchomości (cena plus obowiązujące podatki i opłaty prawnicze), ale również potencjalną stopę zwrotu (yield najmu Cypr), wzrost wartości na etapie budowy (szczególnie opłacalny dla inwestycji off-plan) oraz coroczną aprecjację wartości rynkowej po odbiorze kluczy.

Buy & Hold vs Buy & Sell — którą strategię wybrać?

Strategia Buy & Hold

Idealna dla osób szukających generowania pasywnego dochodu i lokowania kapitału na długie lata. W tym modelu zwrot z inwestycji nieruchomości Cypr wynika zarówno z comiesięcznych przychodów, jak i ze stałego wzrostu wartości apartamentu lub willi na przestrzeni np. 10 lat.

Strategia Buy & Sell

Nastawiona na szybki zysk. Polega na znalezieniu atrakcyjnej inwestycji we wczesnej fazie deweloperskiej (off-plan Cypr kalkulator jest idealny do tego). Kupujesz nieruchomość po znacznie niższej cenie przedsprzedażowej, by odsprzedać ją z dużym zyskiem od razu po wpisaniu do ksiąg wieczystych (odebraniu kluczy), zgarnijając profit budowlany.

Gotowy na rozmowę o Twojej inwestycji?

Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak może wyglądać Twoja nieruchomość za granicą - bezpieczna, funkcjonalna i naprawdę Twoja.

Porozmawiaj z nami